Neubaugebiet: Lowick - Elsenpass

Auf dem Gelände der alten Grundschule St. Bernhard entstehen eine neue fünfzügige Kita sowie freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Grundstücksangebot:

• 3 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser und
• 4 Grundstücke für eine Doppelhaushälfte

Preis:

• 300,00 Euro/m² (inkl. Erschließungskosten) für Doppelhaushälften
• 360,00 Euro/m² (inkl. Erschließungskosten) für freistehende Einfamilienhäuser

im Kaufpreis enthalten

• öffentlich-rechtliche Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB),
• Kostenerstattungen für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen nach dem BauGB,
• Kosten für die Erstvermessung der Baugrundstücke nach dem Bebauungsplankonzept,
• Kosten für die Anschlussleitung an den Schmutzwasserkanal bis zur Grundstücksgrenze.
  
  

im Kaufpreis nicht enthalten

• alle Kosten der vertraglichen Abwicklung (Notar, Grundbuchamt),
• Grunderwerbssteuer (aktuell in NRW 6,5 %),
• spätere Einmessung von Gebäuden für das Kataster,
• evtl. Abgrabungen und Aufschüttungen des Grundstücks,
• alle Versorgungsanschlüsse für Strom und Wasser (Anbieter BEW Bocholt),
• spätere Baumaßnahmen nach dem KAG Kommunalabgabengesetz NRW und sonstigen Rechtsvorschriften.
• Alle Kosten auf dem Baugrundstück trägt der Käufer.

(Einzel- und Doppelhäuser, max. 2 Vollgeschosse)

Die Höhenfestsetzungen sind den Nutzungsschablonen des Bebauungsplans 8-23 zu entnehmen. 

Die max. Höhenangaben für die Traufhöhe (TH) und Oberkante bzw. Firsthöhe (OK) sind in Metern über Normalhöhennull angegeben. Gemessen ab dem Straßenniveau der künftigen Erschließungsstraße ergeben sich folgende ungefähre Höhenangaben, wie in der Abbildung dargestellt. Untergeordnete bauliche Anlagen können mit einer abweichenden Dachform ausgeführt werden, z.B. Flachdach.