Industrieparkerweiterung

Der Industriepark befindet sich in der nach Süden geplanten Erweiterung um vier Bauabschnitte mit insgesamt 40 Hektar. Davon ist ein Bauabschnitt bereits entwickelt und einer für dieses Jahr geplant. Die zwei weiteren Bauabschnitte können je nach Bedarf erschlossen und geplant werden. Insgesamt wird der Industriepark schließlich über 300 Hektar zusammenhängende Fläche, beidseitig der B67, umfassen.

Für dieses Vorhaben sind die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Nutzung als Gewerbe- und Industriegebiet zu schaffen. In diesem Zuge sind zum einen unterschiedliche Industrie- und Gewerbegebietsflächen und zum anderen Grünflächen, Flächen für die Landwirtschaft sowie für die Forstwirtschaft als auch Flächen mit wasserrechtlichen Festsetzungen vorgesehen.

Für die Erweiterung sind letztendlich eine Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplans sowie die Erstellung eines Bebauungsplanes notwendig. Voraussetzung dafür ist die Erstellung eines Umweltberichtes gemäß § 2 Abs. 4 Baugesetzbuch (BauGB), um den Belangen des Umweltschutzes Rechnung tragen zu können.

Öffentlich verfügbar ist in diesem Zusammenhang die

• Begründung einschließlich Umweltbericht von Februar 2025 bzw. Dezember 2024 zur Aufstellung des Bebauungsplanes, worin unter Anwendung der Anlage 1 zum BauGB insbesondere die Bestandssituationen und die Auswirkungen der Planungen auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie auf die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen untersucht und bewertet werden; Grundlage für die Aussagen, die zu den einzelnen Schutzgütern getroffen werden, bilden verschiedene Fachgutachten sowie fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen.

Darüber hinaus sind folgende Fachbeiträge und -gutachten bei der Stadt Bocholt verfügbar:

• Geruchsimmissionsprognose mit ergänzender Stellungnahme zu den Einwendungen i.R.d. frühzeitigen Beteiligung

• Gutachterliche Stellungnahme zu Bioaerosiolemissionen und -immissionen mit ergänzender Stellungnahme zu den Einwendungen i.R.d. frühzeitigen Beteiligung

• Landschaftspflegerischer Begleitplan, Thema: Art/ Umfang des Eingriffs in Natur und Landschaft

• Artenschutzvorprüfung Stufe 1, Thema: Prüfung der artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände

• Vertiefende Artenschutzprüfung Stufe 2, Prüfung der artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände

• Entwässerungsplanung, Thema: Entwurfsplanung zur Abführung von Schmutz- und Niederschlagswasser

• Baugrunduntersuchung 2009, Thema: Beurteilung der Boden- und Grundwasserverhältnisse

• Baugrunduntersuchung 2018, Thema: Beurteilung der Boden- und Grundwasserverhältnisse

• Bericht des Entsorgungs- und Servicebetrieb Bocholt, Thema: Abführung des Niederschlagswassers

• Lärmprognose im Einwirkungsbereich der B67, Thema: Prognose des Straßenverkehrslärms

• Entwicklungsplan südlich IP-Erweiterung, Thema: Übersicht südliche IP-Erweiterung

• Verkehrsuntersuchung, Thema: Auswirkungen auf das Verkehrsnetz
  
  
• Gewässerplanung, Thema: Umgestaltung des Laaker Baches

• Einleitung der Änderung des Flächennutzungsplanes im Ausschuss für Planung und Bau am 22.09.2016 (Vorlage: 0169-2016)
• Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung mit Beteiligung der Behörden vom 18.12.2018 bis 19.01.2018
• Beschluss zur öffentlichen Auslegung im Ausschuss für Planung und Bau am 04.07.2018 (Vorlage: 0161-2018)
• Öffentliche Auslegung mit Beteiligung der Behörden vom 23.10.2018 bis 23.11.2018
• Satzungsbeschluss durch die Stadtverordnetenversammlung am 10.07.2019
• Erneute öffentliche Auslegung mit Beteiligung der Behörden vom 14.10.2019 bis 15.11.2019
• Satzungsbeschluss durch die Stadtverordnetenversammlung am 18.12.2019
• Genehmigung der Bezirksregierung Münster am 20.01.2020
• Rechtswirksamkeit der Änderung seit dem 20.02.2020

• Einleitung des Bebauungsplanes 8-21 im Ausschuss für Planung und Bau am 22.09.2016 (Vorlage: 0168-2016)
• Frühzeitige Beteiligung mit Beteiligung der Behörden vom 18.12.2018 bis 19.01.2019
• Beschluss zur öffentlichen Auslegung im Ausschuss für Planung und Bau am 04.07.2018 (Vorlage: 0160-2018)
• Öffentliche Auslegung mit Beteiligung der Behörden vom 23.10.2018 bis 23.11.2018
• Beschluss zur Durchführung vorzeitiger und vertiefender archäologischer Untersuchungen im Ausschuss für Planung und Bau am 30.01.2019 (Vorlage: 0017-2019)
• Öffentliche Veranstaltung am 26.02.2019
• Satzungsbeschluss durch die Stadtverordnetenversammlung am 10.07.2019
• Erneute öffentliche Auslegung mit Beteiligung der Behörden vom 09.03.2020 bis 09.04.2020
• Aufhebung des alten Satzungsbeschlusses und erneuter Satzungsbeschluss am 13.05.2020
• Schlussbekanntmachung und erste Rechtsverbindlichkeit des Bebauungsplans am 17.06.2020
• Unwirksamkeit des Bebauungsplans aufgrund des Urteils des 10. Senates des Oberverwaltungsgerichtes für das Land Nordrhein-Westfalen im Normenkontrollverfahren gegen die Stadt Bocholt vom 30.05.2023
• Bekanntmachung Unwirksamkeit und  Ankündigung Heilungsverfahren
• Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung vom 29.07.2024 bis 02.09.2024
• erneute Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung vom 11.11.2024 bis 13.12.2024
• erneute Behördenbeteiligung des Kreises Borken vom 24.01.2025 bis 10.02.2025
• Aufhebung des alten Satzungsbeschlusses und erneuter Satzungsbeschluss durch die Stadtverordnetenversammlung am 26.03.2025