Bocholt.de | Neubaugebiet: Lowick

Bewerbung möglich vom

15.11.2024 9:00 Uhr bis zum 13.12.2024 23:59 Uhr

Zur Online-Bewerbung

Login erforderlich

Um sich auf die Wohnbaugrundstücke zu bewerben, benötigen Sie zuerst ein Bocholt.de-Benutzerkonto. Die Registrierung ist einfach und kostenlos. Das Benutzerkonto ist keine Eintragung in die Bewerberliste.

Sie haben bereits ein Benutzerkonto?
Dann können Sie sich hier anmelden (hier klicken).

Sie haben noch kein Benutzerkonto?
Dann können Sie sich hier kostenlos registrieren (hier klicken).

Hinweis: Wenn Sie ein Bocholt.de-Benutzerkonto erstellt haben, müssen Sie zurück auf diese Seite, um zur Eintragung in die Bewerberliste zu gelangen. Falls Sie eingeloggt sind und diese Meldung trotzdem angezeigt wird, versuchen Sie, die Seite erneut aufzurufen. (Tastaturbefehl: F5)

Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Bewerbung, zur Datenänderung und zur Rücknahme der Bewerbung finden Sie unter "Häufige Fragen" auf der Seite Bewerbungsverfahren.

Die Lage

Die Erschließung erfolgt über den Elsenpass. Die Wohnbebauung wird über einen vorhanden Stichweg erschlossen, der entsprechend verlängert wird.

Die angebotenen Grundstücke liegen im Westen von Bocholt. In der näheren Umgebung befinden sich eine Kita, eine Grundschule, Spielplätze, der Sportverein SF 97/30 Lowick e.V. sowie Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung. Zum Zentrum von Bocholt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestelle Elsenpass, die von der Stadtbus-Linie C6 in Richtung Lowick, Am Kolk sowie Innenstadt Bocholt angefahren wird, gesichert.

Das Vorhaben

7-N2_3D-Entwurf Bebauungskonzept Elsenpass

Auf dem Gelände der alten Grundschule St. Bernhard entstehen eine neue fünfzügige Kita sowie freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Grundstücksangebot:

3 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser und
4 Grundstücke für eine Doppelhaushälfte

Kaufpreise und Nebenkosten

Elsenpass nummerierte Wohnbaugrundstücke

Preis:

300,00 Euro/m² (inkl. Erschließungskosten) für Doppelhaushälften
360,00 Euro/m² (inkl. Erschließungskosten) für freistehende Einfamilienhäuser

im Kaufpreis enthalten

öffentlich-rechtliche Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB),
Kostenerstattungen für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen nach dem BauGB,
Kosten für die Erstvermessung der Baugrundstücke nach dem Bebauungsplankonzept,
Kosten für die Anschlussleitung an den Schmutzwasserkanal bis zur Grundstücksgrenze.

im Kaufpreis nicht enthalten

alle Kosten der vertraglichen Abwicklung (Notar, Grundbuchamt),
Grunderwerbssteuer (aktuell in NRW 6,5 %),
spätere Einmessung von Gebäuden für das Kataster,
evtl. Abgrabungen und Aufschüttungen des Grundstücks,
alle Versorgungsanschlüsse für Strom und Wasser (Anbieter BEW Bocholt),
spätere Baumaßnahmen nach dem KAG Kommunalabgabengesetz NRW und sonstigen Rechtsvorschriften.
Alle Kosten auf dem Baugrundstück trägt der Käufer.

Grundstück Nr.	m²	Bauweise	Gesamtpreis
1	442	Einfamilienhaus	159.120,00 €
2	438	Einfamilienhaus	157.680,00 €
3	317	Doppelhaushälfte	95.100,00 €
4	317	Doppelhaushälfte	95.100,00 €
5	361	Doppelhaushälfte	108.300,00 €
6	387	Doppelhaushälfte	116.100,00 €
7	559	Einfamilienhaus	201.240,00 €

Zulässige Haustypen

(Einzel- und Doppelhäuser, max. 2 Vollgeschosse)

Die Höhenfestsetzungen sind den Nutzungsschablonen des Bebauungsplans 8-23 zu entnehmen.

Die max. Höhenangaben für die Traufhöhe (TH) und Oberkante bzw. Firsthöhe (OK) sind in Metern über Normalhöhennull angegeben. Gemessen ab dem Straßenniveau der künftigen Erschließungsstraße ergeben sich folgende ungefähre Höhenangaben, wie in der Abbildung dargestellt. Untergeordnete bauliche Anlagen können mit einer abweichenden Dachform ausgeführt werden, z.B. Flachdach.

Downloads

Weitere Informationen finden Sie hier.

Neubaugebiet: Lowick - Elsenpass