Vastgoedmarkt: vrijstaande en halfvrijstaande huizen in Bocholt blijven stabiel in prijs

De commissie van deskundigen van de stad Bocholt heeft een stabilisatie van de vastgoedmarkt in de eerste helft van 2024 vastgesteld. Na aanzienlijke prijsdalingen vorig jaar bleef het prijsniveau relatief constant, vooral in het segment van vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen.

De commissie van deskundigen is een onafhankelijke overheidsinstantie die aankoopcontracten anoniem analyseert en zo een volledig beeld geeft van de marktactiviteit.

In de eerste zes maanden van 2024 werden 295 koopovereenkomsten voor onbebouwde en ontwikkelde grond, erfpacht en appartementen geregistreerd. Met ongeveer 103 miljoen euro bleef de geldomzet op hetzelfde niveau als in dezelfde periode vorig jaar. Er werden negen verkopen van bouwpercelen voor de bouw van particuliere woningen geregistreerd, met prijzen tussen 165 en 405 euro per vierkante meter. In de landbouwsector werden vijf verkopen tussen 8,00 en 12,50 euro per vierkante meter geregistreerd.

Voor bouwrijpe grond werden 131 verkopen geregistreerd, waaronder 102 vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. De contante verkopen op dit gebied stegen met ongeveer 13% en bedroegen in totaal ongeveer 30 miljoen euro. De gemiddelde aankoopprijs voor vrijstaande en halfvrijstaande woningen (gemiddeld bouwjaar 1968, gemiddelde woonoppervlakte 140 m², gemiddelde perceeloppervlakte 823 m²) bedroeg ongeveer 293.000 euro in de eerste helft van 2024 en lag daarmee 3% onder het cijfer van het jaar ervoor (2023: ongeveer 303.000 euro). Deze waarde varieert afhankelijk van de locatie, het bouwjaar en de staat van de woning.

Samenvattend blijft het prijsniveau van verschillende gebouwtypes, zoals vrijstaande vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, alsmede twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen, ongeveer op het niveau van het voorgaande jaar.

In het condominiumsegment konden geen gefundeerde uitspraken worden gedaan vanwege het zeer lage aantal koopcontracten voor nieuwbouwappartementen. Het prijsniveau voor bestaande appartementen in woningen met 4-16 eenheden en een flatoppervlakte van 60-100 m² ligt op een gemiddelde verkoopprijs van ongeveer €2.430/m² woonoppervlakte. De geregistreerde verkoopcontracten varieerden tussen €1.000/m² en €3.800/m² woonoppervlakte. Hierbij moet ook worden opgemerkt dat de geanalyseerde aankoopprijzen afhankelijk zijn van de locatie, het type, het bouwjaar en de staat van de woning.

Het halfjaarlijkse rapport is online beschikbaar op www.gars.nrw/bocholt/produkte-bocholt/halbjahresbericht-bocholt.

Als u vragen heeft over de onroerendgoedmarkt, neem dan contact op met het kantoor van de expertcommissie voor onroerendgoedwaarden in de stad Bocholt. De contactpersonen zijn Kathrin Rüther (02871 / 953-3159), Jörg Böcker (tel. 02871 / 953-3158) en Nina Betting (tel. 02871 / 953-3160), het e-mailadres is gutachterausschuss(at)bocholt(dot)de. Informatie over het comité van deskundigen is te vinden op www.bocholt.de/gutachterausschuss.