Lichte daling vastgoedprijzen, bouwpercelen iets duurder

De vastgoedprijzen in Bocholt vertonen een lichte marktaanpassing. Het prijsniveau voor vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen daalde licht met ongeveer 3% in 2024, na een veel sterkere daling (meer dan 10%) in het voorgaande jaar. De prijzen voor bestaande flats daalden licht met ongeveer 2%, terwijl onbebouwde grond iets duurder werd. Dit blijkt uit het laatste vastgoedmarktrapport 2025 van het Bocholt Property Valuation Committee.

In 2024 werden 635 koopovereenkomsten voor ontwikkelde en onontwikkelde grond geregistreerd - een stijging van 3,5% ten opzichte van het voorgaande jaar. De geldomzet bedroeg ongeveer 200 miljoen euro en de verkochte oppervlakte ongeveer 95 hectare. De aankoopprijzen voor woningen stabiliseerden, terwijl de prijs van bouwpercelen licht steeg.

De gemiddelde prijs voor een vrijstaand of halfvrijstaand huis uit 1962 met 138 m² woonoppervlak en 680 m² grond was 304.000 euro. Vrijstaande huizen kosten gemiddeld 370.000 euro, twee-onder-een-kapwoningen en eindwoningen 284.000 euro en tussenwoningen 217.000 euro. De werkelijke prijzen zijn sterk afhankelijk van de locatie, de staat en de inrichting van de woningen.

In het condominiumsegment werden 134 verkopen geregistreerd, waarvan zeven nieuwbouwappartementen. Bestaande appartementen in huizen met 4 tot 16 eenheden en een woonoppervlakte tussen 60 en 100 m² kosten gemiddeld 2.500 euro per vierkante meter, met prijzen tussen 1.000 en 4.400 euro per vierkante meter.

In het geval van bouwpercelen voor particuliere woningbouw werden 16 verkopen opgetekend, meestal redensification of gaten tussen gebouwen. De aankoopprijzen lagen tussen 160 en 460 euro per vierkante meter. De grondprijzen voor residentiële en commerciële percelen stegen licht ten opzichte van het voorgaande jaar.

De huidige standaard grond- en vastgoedwaarden en een online calculator voor het schatten van waarden zijn gratis beschikbaar op www.boris.nrw.de. Als u vragen hebt, kunt u contact opnemen met het kantoor van de deskundigencommissie op 02871 953-3158 en 02871 953-3160 of per e-mail op gutachterausschuss(at)bocholt(dot)de. Informatie over de expertcommissie voor taxatiewaarden in de stad Bocholt vindt u op www.bocholt.de/gutachterausschuss.