Bocholt.de | Neubaugebiet: Mussum

Bewerbung möglich vom

28.03.2025 9:00 Uhr bis zum 25.04.2025 23:59 Uhr

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Die Lage

Die Erschließung des neuen Wohngebietes erfolgt vom Loikumer Weg über zwei neue Anbindungen (Backes- und Haydnstraße).

In Mussum ist die Bebauung durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Bei dem Neubaugebiet handelt es sich um eine Erweiterung der bereits vorhandenen Wohnbebauung. Es wird begrenzt durch die B473 und die B67 sowie weiteren Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung befinden sich im Zentrum in Biemenhorst. Der Industriepark Bocholt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Dennoch wohnt man praktisch im "Grünen".

Das Zentrum von Bocholt ist knapp 4 km entfernt. Zum Zentrum von Biemenhorst sind es ca. 1,5 km.

Die nächste Haltestelle der Taxibuslinie T12 (mit telefonischer Voranmeldung) befindet sich in rund 300 m Entfernung im Bereich der Hardtstraße.

Das Vorhaben

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Der Bebauungsplan sieht eine abwechslungsreiche Bebauung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern vor. Es werden eine neue Kindertagesstätte sowie Mehrfamilienhäuser zur Unterbringung von Flüchtlingen und ein neuer Spielplatz gebaut. So entsteht ein Wohngebiet, das die Wohnwünsche von ganz unterschiedlichen Nutzergruppen erfüllen kann.

Grundstücksangebot:

21 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser und
7 Grundstücke für Doppelhaushälften

Kaufpreise und Nebenkosten

Preis: 220,00 Euro/m² (inkl. Erschließungskosten)

im Kaufpreis enthalten:

öffentlich-rechtliche Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB),
Kostenerstattungen für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen nach dem BauGB,
Kosten für die Erstvermessung der Baugrundstücke nach dem Bebauungsplankonzept,
Kosten für die Anschlussleitung an den Schmutzwasserkanal bis zur Grundstücksgrenze.

im Kaufpreis nicht enthalten:

alle Kosten der vertraglichen Abwicklung (Notar, Grundbuchamt),
Grunderwerbssteuer (aktuell in NRW 6,5 %),
spätere Einmessung von Gebäuden für das Kataster,
Abgrabungen und Aufschüttungen des Grundstücks,
alle Versorgungsanschlüsse für Strom und Wasser (Anbieter BEW Bocholt),
spätere Baumaßnahmen nach dem KAG Kommunalabgabengesetz NRW und sonstigen
Rechtsvorschriften.
alle Kosten auf dem Baugrundstück trägt der Käufer.

Die jeweilige Grundstücksgröße und den Gesamtpreis können Sie dem Exposé entnehmen.

Reservierungsübersicht

Auf dem städtischen Geodaten Portal Bocholt Maps ist die Stadtkarte mit der Übersicht über den aktuellen Status (frei, reserviert, verkauft) der angebotenen städtischen Wohnbaugrundstücke einzusehen.